Выходит можно разместить информацию…

Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
Нестеркин С.В.:
я то по этой земле перемещаюсь - значит должен быть сервитут. а за сервитут надо платить. я сталкивался в судах с расчетом платы за сервитут. это эксперты рассчитывают. очень маленькая плата )))))))
Поясните, пож-та, на предмет сервитута. Собственникам участков кто-то (НП Смородинка???) должен установить плату за сервитут? А если эти ЗОП и Смородинке-то не принадлежат, тогда что? Ясно, что собственникам 1/300 доли не видать. А следить за нормальным состоянием этих ЗОП, обслуживать и пр. должен собственник, если мы платим за сервитут? Или как это на практике?
Посетитель
Нестеркин С.В.
Сообщений: 37
2166 дней назад
сервитут говоря по-простому это обременение чужого участка правами третьего лица (чаще всего проход или прокладка труб например, столбов и т.п.) ситуация такая, что кому бы ни принадлежала земля, которой пользуются все для проезда - он обязан предоставить ее для проезда к нашим участкам. содержанием земли занимается собственник (только с его согласия можно покрыть землю асфальтом или насыпать на нее щебень). То есть тут как раз и будет договор с собственником где все это предусмотрено. у нас не СНТ и устав НП АХУ Смородинка не предусматривает ничего кроме обслуживания территории. НП АХУ Смородинка - просто управляющая компания. Но если земля ей принадлежит - значит эта организация еще и собственник земли, которую по уставу обслуживает. А вот интересно, столбы, провода, трансформаторы - кому принадлежат?
Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
Столбы, трансформаторы принадлежат НП Смородинка, а земли под дорогами какому-то ООО, но они под арестом, что каждый может увидеть на сайте Росреестра. Выходит, что и с сервитутом у нас проблемы?
Администратор
Katerina
Сообщений: 37
Москва
1881 день назад
05.05.2014 на участках смородинки выросла кадастровая стоимость... sad stuk
Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
А сколько за метр теперь?
Вот в малиновке и раньше почему-то цена была значительно выше нашей, там даже судились, вроде.
Администратор
Katerina
Сообщений: 37
Москва
1881 день назад
У нас было 168 000, теперь 1 169 000 за участок
Редактировалось: 1 раз (Последний: 13 мая 2014 в 21:36)
Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
Почитала "плач" дачников из разных регионов. Везде такая картина (у нас только с этого года, а у многих давно), что цена кадастровая на землю становится больше рыночной.
Я поняла 2 момента:
- если с даты удорожания земли не прошло более 6 месяцев, то можно подать жалобу на это дело прямо в Росреестр, иначе - судиться с Росреестром, дел таких масса, пока разгребут - уже новое удорожание и тогда по новой.
- борьба с Росреестром заключается в том, что народ пытается стоимость своей земли сравнять с рыночной.

У нас сейчас получается 100 тыс.руб. за сотку где-то. Насколько это соотносится с рыночной? Не думаю, что намного больше. Ясно, что гораздо больше, чем в прошлом году! Но вернуть к той цене уж точно не выйдет.
Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
623 дня назад
Я не точно помню, но когда по форумам эту тему обсуждали, там как-то объясняли так, что можно пойти отсудить этот вопрос, но только на 3 года что ли. Через 3 года снова надо заниматься этим же. В итоге, все заботы, бумажки, время и прочее в совокупности оказались равны той излишней сумме, что можно просто платить и никуда не ездить. Возможно так специально и рассчитали специалисты, чтобы собственникам было нерентабельно судиться и в итоге большую прибавку с них содрать можно было. Я так это все понял. Сотка у нас стоила вроде 60 тыс. руб., я про рыночную. Сейчас я так понял особого подъема в цене нет.
Посетитель
Нестеркин С.В.
Сообщений: 37
2166 дней назад
Natka_146:

Столбы, трансформаторы принадлежат НП Смородинка, а земли под дорогами какому-то ООО, но они под арестом, что каждый может увидеть на сайте Росреестра. Выходит, что и с сервитутом у нас проблемы?

с сервитутом нет проблем. какая разница кому принадлежит. проблемы с оплатой.
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1730 дней назад
Natka_146:

Столбы, трансформаторы принадлежат НП Смородинка, а земли под дорогами какому-то ООО, но они под арестом, что каждый может увидеть на сайте Росреестра. Выходит, что и с сервитутом у нас проблемы?
вообще странно про столбы и трансформатор, мы все с вами скинулись денег в вскладчину купили себе трансформатор установили столбы и т.д. (на это мы при покупке земли и давали денег дополнительно), почему это теперь принадлежит кому-то третьему? ситуация не ясная и все менее понятная на каком основании действует Самородинка...
Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
zWitCh:

Natka_146:

Столбы, трансформаторы принадлежат НП Смородинка, а земли под дорогами какому-то ООО, но они под арестом, что каждый может увидеть на сайте Росреестра. Выходит, что и с сервитутом у нас проблемы?
вообще странно про столбы и трансформатор, мы все с вами скинулись денег в вскладчину купили себе трансформатор установили столбы и т.д. (на это мы при покупке земли и давали денег дополнительно), почему это теперь принадлежит кому-то третьему? ситуация не ясная и все менее понятная на каком основании действует Самородинка...

так я и говорю - электросети наши, не наша только земля под дорогами.
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1730 дней назад
Natka_146:

zWitCh:

Natka_146:

Столбы, трансформаторы принадлежат НП Смородинка, а земли под дорогами какому-то ООО, но они под арестом, что каждый может увидеть на сайте Росреестра. Выходит, что и с сервитутом у нас проблемы?
вообще странно про столбы и трансформатор, мы все с вами скинулись денег в вскладчину купили себе трансформатор установили столбы и т.д. (на это мы при покупке земли и давали денег дополнительно), почему это теперь принадлежит кому-то третьему? ситуация не ясная и все менее понятная на каком основании действует Самородинка...

так я и говорю - электросети наши, не наша только земля под дорогами.
наши и принадлежат НП пока у меня не одно и то же, вот скажем любой владелиц 300 участков может заявить свои права на 1/300 всех коммуникаций - это для меня вроде очевидно и при этом очевидно что любой владелиц совершенно не точно является еще и членом НП, иначе тогда все протоколы и все решения НП это фикция (к чему я и склоняюсь все больше)
Посетитель
Natka_146
Сообщений: 86
Железнодорожный
1717 дней назад
zWitCh:
наши и принадлежат НП пока у меня не одно и то же, вот скажем любой владелиц 300 участков может заявить свои права на 1/300 всех коммуникаций - это для меня вроде очевидно и при этом очевидно что любой владелиц совершенно не точно является еще и членом НП, иначе тогда все протоколы и все решения НП это фикция (к чему я и склоняюсь все больше)
Вот тут трудно не согласиться!
Посетитель
Нестеркин С.В.
Сообщений: 37
2166 дней назад
Подскажите пожалуйста, если это кому-то известно.... А когда нибудь, кто нибудь видел протокол собственника электросетей в смородинке или иной документ, из которого следовал бы факт необходимости платить такие-то суммы в счет потерь в электросетях и на обслуживания электросетей поселка? мне что-то о 10 или 15 процентах говорили, типа потребил на такую-то сумму энергии.. заплати 10 или 15 процентов от этой суммы на потери.. Вопрос: кто это принимал и откуда те, кто об этих процентах говорит, именно эти проценты взяли ? Платить возможно и надо, но все должно быть законно и прозрачно, отсюда и причина такого вопроса.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 27 мая 2014 в 00:22)
Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
623 дня назад
Нестеркин С.В.:

Подскажите пожалуйста, если это кому-то известно.... А когда нибудь, кто нибудь видел протокол собственника электросетей в смородинке или иной документ, из которого следовал бы факт необходимости платить такие-то суммы в счет потерь в электросетях и на обслуживания электросетей поселка? мне что-то о 10 или 15 процентах говорили, типа потребил на такую-то сумму энергии.. заплати 10 или 15 процентов от этой суммы на потери.. Вопрос: кто это принимал и откуда те, кто об этих процентах говорит, именно эти проценты взяли ? Платить возможно и надо, но все должно быть законно и прозрачно, отсюда и причина такого вопроса.
Насколько я столкнулся с этим, могу предположить следующее... Председатель сам решил, что надо установить этот процент. Никаких подобных вопросов не поднималось на собраниях. Внезапно зимой появилась в табличке показаний счетчиков эта цифра 15%. Я звонил Юлии, сказал, что тариф указан один, а в табличке указан доп процент. Она сказала мне, что теперь на все суммы по счетчику надо прибавлять этот процент, типа потери... Как уже обсуждалось, реальные потери заложены в тариф. А такие потери, как работа магазина за наш общий счет, еще какие-то моменты, не знаю как избушка охраны идет у нас и т.д. Ну и логически делая вывод из системы взимания членских взносов, скорее всего в оплате за электричество председатель тоже хочет сделать запас, т.к. не все нормально оплачивают электроэнергию.
Кстати, это не имеет отношение к данному вопросу, но заставило меня задуматься. Я когда посмотрел расходы нашего поселка, некоторые моменты мне показались нереальными. Так вот зарплата электрика в том числе. Я уж не знаю, какую такую работу на эти деньги он выполняет, ну уж точно гораздо меньшую, чем председатель, а вы зарплаты их сравните. Один из моих платежей за электроэнергию не зачислен. Юлия сказала, что я должен поехать в офис в Раменское и написать заявление с просьбой о зачислении. Мне особо некогда, но вот случай меня туда направил. Я полдня искал Мосэнерго для юр лиц на улице Гурьева, я полдня звонил по их телефону, но так не нашел и никто там не снял трубку. Звонил электрику, он попытался объяснить, но по его словам не выходило найти офис. Прохожие не знают где офис для юр лиц, все отсылают для физ лиц. Вот я ни с чем уехал оттуда и думал. Почему я должен ездить по офисам ЮР лиц, я ж как физ лицо все оплатил, реквизиты верные... Почему бы нашему электрику за его зарплату не ездить раз в месяц и не урегулировать подобные вопросы? Я ошибаюсь, как вы думаете?
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.