Обсуждение темы о повестке дня собрания

Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
875 дней назад
zWitCh:
или вообще держит его на продажу
А вот тут двоякое мнение. Как-то не здорово получается, кто-то ищет выгоду какую-то, а тут ему и дорожки для осмотра участка клиентами почистят, и охрана, и прочее. Я понимаю все, но мне кажется, этот вопрос надо глубоко обмозговать, какую-то золотую середину искать. Я вот дом построил, а жить там не собираюсь в ближайшие годы. И что? Может и дороги мне зимой не нужны? А дом я страхую, может и охрана мне тоже не нужна? А ближайшие два года буду приезжать укроп выращивать, отдохнуть раз в месяц. Так получится, что все 3-м собственникам нужно будет. Может и так. Предлагаю не решать это наскоком, надо подумать и взвесить...
Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
875 дней назад
По повестке дня. Не очень удобно скакать туда сюда, наверное надо было вывесить ее первым пунктом, править, а обсуждение пустить ниже в этой же ветке. Мои предложения по пунктам ниже...
1.Список собственников весь, не только потенциальных плательщиков. Каждый собственник переходит из одной "стадии" в другую, что ж нам эту же работу проделывать еще раз потом. В случае продажи участка - собственник в списке меняется.
2.По-статейно, а то общую удовлетворительную ситуацию на собрании уже обсудили.
5.Я так понимаю, что "потери" - трата электроэнергии незарегистрированным пользователем. Т.к. иное заложено в тарифе. Поставить вопрос, почему до сих пор не выявлено данных фактов, ну кроме магазина. Кстати, магазин нам возместил эти самые потери?
В повестку дня включить вопросы:
- оплата въезда,
- необходимость иметь расчетный счет,
- обязанности охраны поселка,
- обязанности электрика,
- согласен с товарищем из Раменского - график собраний, либо способ организовать его при необходимости,
- дать определение председателю о его правах и обязанностях, мне кажется он и остальные не совсем это понимают одинаково.
Посетитель
Нестеркин С.В.
Сообщений: 37
2418 дней назад
Ответ для безымянного zWitCh в # 15. Интересная ситуация. Меня Сергей Владимирович, кстати, а не Викторович зовут. Значит те, кто держит участки на продажу будут привозить покупателей через КПП, по вычищенным дорогам и просить большую цену, нежели если бы покупатели видели неубранные дороги и т.п. Указанный навар для продавцов будут значит оплачивать те, кто дома построил и участками пользоваться. Они типа платят, все оплачивают. То есть такие как я. Пожалуйста, уважаемый безымянный ник, называйте меня как хотите, но вы не правы. Именно уравниловка в оплате должна быть. Все выгоды получают. И те кто на продажу землю держит и те, кто уже построился и продавать ничего не собирается. Чем хорош председатель - он дом построил и пользуется. Крепкий хозяйственник так сказать. И таких уже много. Может тогда, если хозяева пустых участков для себя привилегий просят - тогда все вопросы будут домовладельцы решать.. есть дом - решающий голос есть, нет дома - нет голоса. А если по соткам платить - значит у кого 12 соток - больше платит и больший голос имеет нежели тот у кого 8 соток. а у кого 15 соток еще больший голос имеет. тогда так и решать надо.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 30 марта 2014 в 14:23)
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
Нестеркин С.В.:
тогда все вопросы будут домовладельцы решать
вообще в этом есть здравая мысль, например вот я живу в доме которым управляет УК но все решения принимаются жильцами, у нас голоса считают пропорционально метрам во владении, и кто имеет долги более двух месяцев (на самом деле там немного хитрее да не суть) вообще не голосует (не учитывается его голос), и всем у нас в доме кажется такой подход справедливым, может и тут нечто подобное да у кого много земли тот больше и платит но и больше прав имеет, ну а человек с задолженностями в правах может быть ущемлен, но это все должно решить общее собрание и точно не председатель или группа лиц (малая группа лиц).

Видимо тема для того и создана что бы не решать наскоком, а обсудить. Тут два момента:
1) выгоду человек ищет и пользуется дорожками что бы клиентов привозить, так он за это и платить по 12 тысяч в год (это кстати очень не мало, для сравнения в Егорьвевском районе у меня есть участок, там тоже после снега все чиститься, есть охрана и мусор вывозится, и за все это платиться по 5 тысяч в год, при этом "потери" в электричестве и все непредвиденные расходы мелкие берут из этих же платежей, и баланс положительный), так что тут вроде все понятно, другое дело за что другие платят по 3 в месяц? Как я себе это понимаю платят они сейчас за тех 200 владельцев которые не платя и по 12 в год, и вообще не понятно где они, и от того что им сейчас поднять ценник от этого ничего не измениться, кроме того что так бы по 12 они бы заплатили а по 36 уже пошлют всех далеко и в бюджете будет дырка...
2) ну и второй момент самый важный, пока не понятно четко сколько пришло денег, сколько ушло и на что, обсуждать что либо вообще про деньги смысла большого нет, да хоть 10 тысяч в месяц платеж назначить, что толку, просто тогда платить еще меньше людей будет вот и все...
Посетитель
Vladimir
Сообщений: 1
Москва
2596 дней назад
Прошу прощения, в правом верхнем углу сообщений два квадратика плюс и минус, это что? Мое отношение к сообщению, нет? Если это так, как-то не очень удачно сделано :(. Случайно ткнул пальцем на сенсорном экране и выскочило "-1". А я хотел согласится с написанным и отменить не нашел как!!! Администратор, надо исправить! ;)
А вообще, очень здорово сделано, но жаль, что немного народа пока присутствуют в разговорах. Сообщение предназначено для администратора, после прочтения им, можно удалить, дабы не загрязнять тему
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
1) мое конкретное предложение передать нас на баланс Раменских электросетей, что бы у каждого были индивидуальные договора с сбытовой компанией, и более не слышать не о каких 15% на потери и отключения из-за того что кто-то не платит и что бы таки у нас не было электирика который на балансе но по факту как я почитал его не найти
2) определить четкий график собраний, что бы все за год знали что вот тогда то у нас собрание! При чем желательно собираться наверно дважды в год, но это надо обсудить...
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
еще предлагаю обсудить вопрос перехода на многотарифный учет электроэнергии.
Администратор
Администратор
Сообщений: 27
Москва
614 дней назад
Dmitry:
По повестке дня. Не очень удобно скакать туда сюда, наверное надо было вывесить ее первым пунктом
Повестка продублирована в первом сообщении и будет редактироваться.


Dmitry:
1.Список собственников весь, не только потенциальных плательщиков. Каждый собственник переходит из одной "стадии" в другую, что ж нам эту же работу проделывать еще раз потом. В случае продажи участка - собственник в списке меняется.
По поводу списка: как бы "статус" собственника (строится/не строится и пр.) предлагается с целью не идти по пути уравниловки и тем, кто вообще просто купил (не важно с какой целью) и не появляется, однако, тоже необходимо платить, но умеренные деньги. Это опять же для повышения собираемости взносов. А если они не платят, а будут продавать, то на стенде при въезде будут висеть списки таких собственников с № участка и потенциальный покупатель его будет видеть.
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
Администратор:
то на стенде при въезде будут висеть списки таких собственников с № участка и потенциальный покупатель его будет видеть.
можно еще и охрану обязать всех покупателей знакомить с этим списком, что мол вот вы покупаете участок с ДОЛГАМИ!
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
zWitCh:
необходимо платить, но умеренные деньги
тут вот какое дело, это не совсем законно, членские взносы если голоса равносильны то взносы не могут быть разными, если мне вешают больше обязательств (например плачу за два участка) то и голоса должно быть больше, тут сужу по судебной практике с СНТ.

Еще предлагаю поднять вот какой вопрос, у председателя есть координаты людей которые вообще не появляются (например мне он звонил за долго до того как я приехал впервые, у него была личного плана просьба, и не слова не было сказано о том что мол вы бы появились у нас тут собрания, членские взносы и т.д.), то есть людей он собрать может но почему то этого не делает, почему? Ведь это нам - собственникам очень нужно, во первых если все скидываются то взнос меньше, во вторых, не будет такой ситуации когда мы чето на решаем 100 голосами, а потом придут оставшиеся 200 и наше решение по праву большинства покрутят на одном месте...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 3 апреля 2014 в 00:26)
Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
875 дней назад
А у него задача другая. Ему много не надо, ему нужны "свои". Может и другой интерес, он же нам не рассказывает ничего.
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
Еще предлагаю заранее поставить вопрос о правах собственности на трубу которую нам может быть подведут, просто не хочется оказаться в ситуации когда вдруг случится чудо и трубу проведут, но она окажется принадлежащая председателю или еще кому то и что бы к ней подключится нужно будет комуто заплатить 300 000 рублей...
Посетитель
Нестеркин С.В.
Сообщений: 37
2418 дней назад
Рано или поздно, но в суд придется идти. А сейчас лучше компанию единомышленников собирайте. Только лидера, который захочет председателем стать у вас что-то не видно ))) В моем понимании внутри поселка должна быть конкуренция среди желающих его возглавить. А пока только один - председатель. И желает и пользуется своим председательским правом. А вот когда будет конкурент - вот тогда и события интенсивнее пойдут. Ну и где конкурент ????
Посетитель
zWitCh
Сообщений: 68
Раменское
1982 дня назад
Нестеркин С.В.:
Ну и где конкурент ????
пока он не нужен, какой бы он идеальный не был его не вибирут, сначала надо убедится что сейчас исполнительная власть плоха и показать это всем, тогда уже можно и предлагать другого
Посетитель
Dmitry
Сообщений: 95
Москва
875 дней назад
Нестеркин С.В.:
желает и пользуется своим председательским правом
Вы чуток ошиблись. Основная проблема именно в том, что он как бы пользуется тем, на что права не имеет, а на что право имеет - не делает. Это видно, но может мы чего-то не понимаем, а председатель видимо имеет право молчания, типа ждет адвоката... Но в любом случае не надо забывать, что есть еще и обязанности.
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.